Immobilien & Steuern
Immobilien steuerlich richtig einordnen
Vermietete Immobilien werfen laufend steuerliche Fragen auf. Wir unterstützen bei der korrekten Einordnung von Einkünften, Aufwendungen und langfristigen Entscheidungen.
Vermietung und Verpachtung
Einnahmen, Aufwendungen und Abschreibung zusammenführen.
Bei vermieteten Immobilien erfassen wir Einnahmen und zugehörige Aufwendungen für die Einkommensteuererklärung. Die Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden sowie Gebäude beeinflusst dabei die Bemessungsgrundlage der Abschreibung.
Auch die Abgrenzung laufender Aufwendungen von Herstellungskosten kann sich über mehrere Jahre auswirken. Wir ordnen diese Fragen anhand der konkreten Unterlagen ein.
Kaufpreisaufteilung
Grund und Boden sowie Gebäude für steuerliche Zwecke sachgerecht aufteilen.
Abschreibung
Bemessungsgrundlage und steuerliche Abschreibung nachvollziehbar ermitteln.
Private Veräußerung
Steuerliche Folgen im Zusammenhang mit einer geplanten privaten Veräußerung prüfen.
Familienübertragung
Die Übertragung einer Immobilie innerhalb der Familie steuerlich einordnen.
Besondere Konstellationen
Betriebsvermögen, Gesellschaften und Übertragungen.
Immobilien im Betriebsvermögen und Immobiliengesellschaften erfordern eine andere steuerliche Betrachtung als privat vermieteter Besitz. Im betrieblichen Zusammenhang beziehen wir bei Bedarf die Steuerberatung für Unternehmen ein.
Bei Erbschaft oder Schenkung stehen zusätzlich die steuerliche Bewertung und die konkrete Übertragung im Mittelpunkt. Mehr dazu finden Sie unter Erben und Schenken. Für private Steuerfragen bietet die Seite Steuerberatung für Privatpersonen einen Überblick.
Steuerliche Fragen zur Immobilie klären.
Wir besprechen Vermietung, Abschreibung, Veräußerung oder Übertragung anhand Ihrer Situation.